Kırıkkale’de konut piyasasında yaşanan gelişmeler, yatırımcıların ilgisini kente yöneltti. Gayrimenkul sektöründe önemli bir gösterge olan amortisman süresinin Kırıkkale’de 12 yıla kadar gerilemesi, kenti yatırım açısından daha cazip hale getirdi.
Türkiye genelinde konutların ortalama amortisman süresinin 14 yıl olduğunu belirten sektör temsilcileri, Kırıkkale’de alınan bir dairenin kira geliriyle ortalama 12 yılda kendini amorti ettiğini ifade ediyor.
AMORTİSMAN YATIRIMCININ PUSULASI
Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, amortisman süresinin yatırım kararlarında en kritik kriterlerden biri olduğunu belirterek, “14 yılın üzerindeki geri dönüş süreleri yatırımcıyı düşündürür. Kırıkkale bu anlamda avantajlı bir noktada” dedi.
Almaz, amortismanın kira geliri üzerinden hesaplandığını hatırlatarak, aylık 10 bin lira kira getirisi olan bir dairenin yıllık 120 bin lira kazandırdığını, satış bedelinin bu gelire bölünmesiyle amortisman süresinin ortaya çıktığını anlattı.
“KIRIKKALE GELİŞEN BİR ŞEHİR”
Kırıkkale’nin üniversite kenti olmasının konut talebini sürekli canlı tuttuğunu belirten Almaz, büyükşehirlere kıyasla gayrimenkul fiyatlarının daha uygun olmasının yatırımcıyı cezbettiğini söyledi. Savunma sanayi yatırımları ve kamu projelerinin şehre değer kattığını vurgulayan Almaz, “Kırıkkale yaşanabilir, geleceği parlak bir şehir. Şu anda yatırım yapmak için doğru zaman” dedi.
